Наши услуги

Проектирование инженерных сетей — одна из стадий создания нового сооружения. На этой стадии осуществляется расчет параметров многих систем — вентиляции, отопления, пожаротушения, энергообеспечения, и многих других в зависимости от поставленных задач. Для достижения наилучших результатов проектирование инженерных сетей осуществляется с учетом последних достижений науки, с использованием современных материалов и оборудования. Наши специалисты постоянно занимаются повышением своего профессионального уровня, осваивают новые технологии. Проектирование инженерных сетей является сложным процессом, поскольку включает в себя много компонентов, но наша компания вот уже несколько лет с успехом решает эти вопросы.

Нами выполняются следующие разделы:

• отопление и вентиляция, включая кондиционирование (раздел ОВ)
• водоснабжение и канализация (раздел ВК)
• электроснабжение и электроосвещение (разделы ЭС и ЭО)
• структурированная кабельная сеть
• пожарно-охранная сигнализация
• система контроля управления доступом
• система охранного телевидения
• специализированные технологические системы

ООО «Альтер-проект» выполняет проектирование жилых зданий любого уровня сложности: проектирование индивидуальных жилых домов, проектирование многоквартирных жилых домов и их комплексов, разработку проектной документации по капитальному ремонту и реконструкции существующих зданий.

Проектирование жилых зданий также включает комплекс работ, направленных на развитие транспортной инфраструктуры участка, развитие инженерной инфраструктуры возможной перспективы (последующего проектирования зданий жилой застройки.

Нормативные требования проектирования, предъявляемые к жилым зданиям, отличаются от требований по проектированию общественных зданий. В основном это требования по пожарной безопасности, требования предъявляемые к инженерным сетям проектируемого жилого здания, планировочные ограничения жилой застройки. Также необходимо учесть специфику жилого проектирования в части архитектурной планировки, объемно-пространственного решения проектируемого жилого здания, норм, предъявляемых к размещению автотранспорта жильцов и норм в части культурно-бытового обслуживания проектируемого жилого здания, норм по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп жильцов или посетителей встроенных помещений жилого комплекса зданий.

ООО «Альтер-проект» осуществляет проектирование производственных и складских зданий. Мы предоставляем весь комплекс услуг — от исследования технологических и логистических требований до получения всей разрешительной документации для начала строительных работ. При проектировании производственных и складских зданий учитываются не только пожелания клиента, но также и строгий технический регламент, установленный законодательством. Это обеспечивает надежность, долговечность и безопасность готового сооружения.

Мы занимаемся проектированием зданий любого типа – как из современных легковозводимых конструкций, так и из привычного камня, кирпича, шлакоблока и бетонных плит, а так же монолитных конструкций. Все полностью зависит от предпочтений заказчика и стоящих перед нами задач.

Цель любой перепланировки квартиры или офиса – улучшение жилищных условий или условий пребывания (работы) в помещении. Собственник объекта недвижимости имеет право на проведение его перепланировки в случае, если им согласован проект и получены соответствующие разрешения на переустройство помещения. Порядок согласования перепланировки регламентируется главой 4 Жилищного Кодекса. Этой же главой предусмотрена и ответственность за самовольную перепланировку. К сожалению, Жилищный Кодекс не описывает все те нюансы, которые возникают при согласовании перепланировки. Состав исходно-разрешительной документации, самого проекта различается в зависимости от района расположения объекта недвижимости. Однако есть общие правила, применимые ко всем без исключения случаям перепланировки.
Итак, при перепланировке разрешается:
— объединять или делить жилые комнаты;
— увеличивать площадь коридора, кладовой, коридора на площадь жилой комнаты;
— объединять туалет и ванную комнату;
— увеличивать площадь кухни, ванной и туалета на площадь коридора, холла, прихожей, кладовой;
— размещать санузел над нежилым помещением либо коридором нижерасположенной квартиры.
При перепланировке запрещается:
— размещать туалеты и ванные над нижерасположенными кухнями;
— расширять кухни за счет санузлов и жилых комнат;
— расширять санузлы за счет кухонь и жилых комнат;
— переносить радиаторы отопления на лоджии;
— затрагивать вентиляционные каналы, стояки отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения.
Изданием «Бюллетень Недвижимости» при участии ООО «Альтер-проект» на эту тему была подготовлена статья, прочесть которую можно здесь.

Нашей организацией за время работы было разработано, согласовано и введено в эксплуатацию более 50 проектов перепланировки квартир и нежилых помещений. В это количество не входят объекты перевода в жилой и нежилой фонд, которых нами было выполнено более 30. Стоит отметить, что мы имеем успешный опыт перевода в жилой фонд, что является редкостью. Сам процесс перевода в нежилой фонд является достаточно трудоемким, связан с разработкой проекта отдельного входа и большим количеством согласований в различных инстанциях. В публикации на тему перевода в нежилой фонд мы также принимали участие.

Стоимость разработки и согласования проекта перепланировки квартиры составляет от 60 000 рублей, нежилого помещения от 100 000 рублей, перевода квартиры в нежилой фонд от 250 000 рублей.

Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы ответим Вам в кратчайшие сроки!

ООО «Альтер-проект» реализует проекты различной степени сложности, такие как: спортивно-оздоровительные сооружения, объекты здравоохранения и общепита, гостиницы, школьные и дошкольные учреждения, станции технического обслуживания автомобилей. Все проекты выполняются с учетом современных требований и полностью отвечают требованиям пожарной и экологической безопасности, санитарным нормам. К таким объектам предъявляются повышенные требования безопасности и организации ежедневного пребывания персонала и посетителей. Наши специалисты хорошо знакомы с нормами всех уровней в области социального проектирования, поэтому Вы можете быть уверены в том, что проект пройдет согласования во всех уполномоченных инстанциях в кратчайшие сроки.

При проектировании мы принимаем во внимание следующие факторы:

— максимальное удобство эксплуатации помещений здания для профильных категорий пользователей;

— индивидуальные проекты, учитывающие все значимые аспекты будущего использования объекта;

— широкий спектр применяемых архитектурно-стилистических, компоновочных и конструктивных решений;

— полный комплекс мер по обеспечению безопасности пребывания людей и эвакуационных мероприятий в здании.

Состав проектной документации на новое строительство или на реконструкцию определяется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в договоре.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

— площади

— сроков проектирования

— состава документации

— сложности проектирования

Мы считаем важным улучшение уровня социального обеспечения, поэтому стремимся создать новые удобные и современные объекты.

Наши объекты:

— проект размещения театра «Комедианты», Санкт-Петербург
— проект ресторана «Мама-Рома», Самара;